10月20日上午，工业资产公司一行赴温州市城发集团青年公寓项目“青舍·滨盛”开展实地调研，深入了解存量房产“商改住”改造运营情况，学习国有资产盘活的成功经验。集团企管部、公司资产部分管领导及部室负责人参加调研。

“青舍·滨盛”项目是温州市存量房产盘活的典型案例。项目立足原有物业的空间条件和区位优势，通过“商改住”方式实施功能转换和品质提升，打造面向青年群体的精品公寓，实现了闲置物业向优质租赁住房的有效转化。调研队伍实地察看了公寓样板间、公共活动区域和配套服务设施，详细了解项目在改造标准、空间设计、客群定位、运营管理和服务配套等方面的规划措施，并与市城发集团围绕审批流程、项目效益、项目推广等问题进行了交流探讨，为工业资产司推进温化锦园住宅类资产盘活提供了有益借鉴，给予了深刻启发。

下一步，工业资产公司将充分吸收运用此次调研成果，围绕住宅、商业、办公三类资产，持续挖掘资产潜力和特色，坚持资产盘活“一宗一策”，针对性地提升资产运营能力。一方面，结合资产区位、房龄、结构和周边配套等情况，分类研究改造提升和功能转换路径，找准适配的客群和业态；另一方面，进一步创新盘活方式，加强与专业运营团队的对接合作，健全从改造投入到运营收益的闭环管理，努力实现空置资产有效盘活，推动国有资产保值增值。