近日，营运公司以“量身定制”方式成功盘活温化锦园9套住宅类闲置资产，圆满完成温州中石化员工住宅定制装修改造项目，并顺利通过竣工验收。该项目不仅是营运公司在集团统筹指导下对传统租赁模式的一次突破性创新，更是精准响应市场需求、高效激活存量资产的标杆实践。

面对当前存量资产去化压力，营运公司主动求变，摒弃“一刀切”的粗放运营思路，聚焦客户个性化需求，探索“一户一策”的定制化路径。在温化锦园项目中，公司深度对接温州中石化实际使用场景，从户型布局、功能分区到装修风格、配套设施，全程由专业团队量身设计、精细施工，最终实现“交房即入住、入住即舒适”的高品质交付标准，切实满足企业员工“拎包入住”的便捷需求。

这一创新举措不仅有效破解了长期困扰的住宅类资产空置难题。与此同时，继住宅项目落地后，位于温化锦园面积达2400平方米的鹿城农商银行双屿支行也正式营业，形成“住+办”联动效应，进一步放大资产协同价值。

事实上，温化锦园项目的成功并非偶然。近年来，营运公司始终锚定“盘活存量、做优增量”核心战略，坚持“因地制宜、精准匹配”原则，持续深化资产分类运营机制。从引入全家激活和平大厦社区商业，到促成汉庭酒店进驻金可达大楼提升空间效能，公司不断通过精细化改造、品牌化招商和功能化重塑，推动低效资产向优质资源转化。

当前，公司“十五五”规划明确提出“盘活用好低效用地、闲置房产”、“推进存量国有资产盘活共享”，为资产运营指明方向。营运公司紧抓政策机遇，以数字化手段赋能管理、以创新思维破解瓶颈，在存量时代走出一条高质量发展新路径。温化锦园住宅定制化改造项目的圆满落地，正是其以实干践行使命、以创新驱动转型的生动缩影，也为后续拓展更多类型资产盘活业务积累了宝贵经验、树立了示范样板。 

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