12月16日，位于温州鹿城大南街道德胜路60号的天润行跨境电商园正式开园。从幼儿园到跨境电商园，这是市工业与能源集团所属营运公司打造“特色庭院”品牌的又一实践。

当前，因适龄人口减少，部分幼儿园面临关停现状。原本的幼儿园不续租后，占地面积约3600平方米的德胜路60号何去何从？该营运公司以全新盘活创新思维，一方面积极开展建筑修缮改造及功能置换，另一方面联合大南街道开展招商引资谈判，合规引入社会优质资本，共商共建共享资产盘活红利。

最终，温州天润行产业发展有限公司落户此花园式跨境电商园。走进该园区，三栋两层白楼映入眼帘。一楼配套独立后花园，二楼设有阳台，整体空间明亮清爽。“基于我们5万方街区、写字楼宇、创业园区的运营管理经验，我们希望在这里打造花园式办公场所，在市区中心推动形成小而美的跨境电商产业生态。”天润行跨境电商园负责人司华杰总经理表示。

据介绍，目前该园区相关配套设施，如健身馆、咖啡吧、共享会议室等仍在建设中。后续，园区也将提供涵盖工商注册、税务代理、创业辅导、项目融资等一站式咨询服务，通过智能化管理系统、电子化信息平台推动园区运营数字化、智慧化建设，为入驻企业提供便捷高效服务。

近年来，温州市工业资产营运管理有限公司以打造“特色庭院”为载体，推动国有闲置资产盘活，探索出了一条党建引领、数字赋能、合作共赢的先行之路，为提高国有资产效益、助力城市有机更新，提供了有益经验。下一步，该公司将继续根据实际情况实施“一院一策”，通过引入社会资源作为“资产合伙人”，共同为温州强城行动注入新活力、新动能。