现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年9月30日下午3时整（延期时拍卖会时间报名时告知），在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》（样本）。

一、标的情况

二、承租方资格条件

1、意向方应为法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，则视为不合格意向承租人。如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比列顺延下去。

5、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动。

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

6、整体出租，不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、受让方须在成交之日起7个工作日内将首期租金及合同履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交之日起7个工作日内凭到账信息同出租方签订《房产租赁合同》，办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

3、租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，第4-5年租金在第3年金额基础上递增3%，并在上一期租金到期前付清。合同履约保证金为首年租金成交价的20%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项

(一)有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年9月30日至2024年10月11日下午5时止，第二个周期2024年10月12日至2024年10月17 日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年9月9日上午9时起至2024年9月29日下午5时止

咨询地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88528852

工业资产公司咨询电话：0577-88806252

工业资产公司纪检监察电话：0577-88806283

工业及能源发展集团业务举报：0577-88835422

工业及能源发展集团纪检举报：0577-55598012

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

                                                       温州市工业资产营运管理有限公司

                                                             温州联合产权交易中心有限公司

                                                                   温州市佳得拍卖有限公司

                                         2024年9月6日