拟定于2023年9月28日上午10时，在温州一律拍卖有限公司拍卖厅对以下标的进行公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及附件。

一、交易标的

二、交易条件

1、意向承租人报名条件：

在同等条件下原承租方享有优先租赁权。

（1）法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；

（2）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

（3）承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；

承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；

（4）意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比列顺延下去；

（5）租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）；

（6）符合国家法律法规规定的其他条件；

（7）不接受联合体报名。

2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证前来办理竞买登记手续，应在公告期满日（2023年9月27日）下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行拍卖。

三、保证金及履约保证金

1、竞买保证金：保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。

(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)

2、受让方须在拍卖成交次日起5个工作日内付清第一期租金及履约保证金。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间： 即公告次日起至2023年9月27日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢二层201室

看样地点：标的物所在地

拍卖公司咨询电话：19857760116

网址：http://www.wzuae.com/

温州市工业资产营运管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州一律拍卖有限公司

2023年9月13日