为积极响应国资委关于“企业应建立公开市场价格获取监督管理机制”的要求，进一步规范国有资产租赁行为，确保定价真实、公允、透明，近日，温州市工业资产营运有限公司（以下简称“营运公司”）正式印发《温州市工业资产营运管理有限公司公开市场价格获取监督管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。该《办法》通过确立比较实例选取、差异修正、备案管理、社会公示等全流程闭环程序，标志着公司在市场化定价领域迈出了规范化、标准化的重要一步。

一、严控四大程序，筑牢合规防线

《办法》严格对标监管要求，构建了严密的价格获取监督体系：科学选取比较实例：摒弃主观臆断，明确从公开交易渠道筛选地理位置、业态性质、租赁条件相近的真实成交案例作为基准，确保数据来源客观可靠。精准实施差异修正：建立科学的修正系数模型，针对交易时间、区域因素、个别条件等差异进行量化调整，消除非市场因素干扰，还原资产真实价值。规范履行备案程序：实行备案制，询价过程及结果需经集团的部门审核并归档备案，确保每一步操作有据可查、责任可溯。严格落实公示制度：坚持阳光运行，对拟定的租赁价格及依据进行公示，主动接受监督，杜绝暗箱操作，确保价格形成的公开透明。

二、机制创新见效，实现降本增效

相较于传统聘请第三方评估机构耗时数周的模式，新机制在严守上述四大程序的前提下，大幅压缩了定价周期。自主开展实例分析与修正，定价效率提升至数个工作日，能够灵活敏捷地响应市场变化。同时，自主询价模式有效规避了高额的外部评估费用，对于拥有大量存量资产的营运公司而言，既降低了运营成本，又提升了资产周转效率，真正实现了“合规”与“增效”的双赢。

三、先行先试落地，加速资产盘活

目前，依托该《办法》确立的标准化流程，营运公司已顺利完成解放街店铺、虞师里小区等3处资产的询价工作。相关资产严格经过实例比对、系数修正、内部备案及公示程序后，顺利进入租赁盘活阶段，验证了新机制的可行性与实效性。

《办法》的出台，是营运公司落实国资监管要求、深化市场化改革的具体实践。未来，公司将持续优化公开市场价格获取机制，以更严谨的程序、更透明的操作，深挖资产潜质，全力推动国有资产保值增值。